यूपी रेरा की समीक्षा बैठक में 51 प्रोमोटर्स तलब,अनुपस्थित 41 प्रोमोटर्स पर सख्त कार्यवाही की तैयारी

उ.प्र. रेरा की समीक्षा बैठक में 51 प्रोमोटर्स तलब,अनुपस्थित 41 प्रोमोटर्स पर सख्त कार्यवाही की तैयारी
: बैंक खाते हो सकते हैं फ्रीज़
: यूनिट की बिक्री-खरीद पर रोक संभावित
: नवीन पंजीयन पर भी रोक की संभावना
: लैप्स परियोजना है, फिर भी बिक्री कर रहे हैं प्रोमोटर, हो सकता है कारावास
: कार्यवाही से पूर्व 41 परियोजनाओं की सूची जारी

सचिव श्री राजेश कुमार त्यागी की अध्यक्षता में 28 मार्च 2023 को उ.प्र. रेरा की लैप्स परियोजनाओं के प्रोमोटर्स की समीक्षा बैठक आयोजित हुई। कुल 51 प्रोमोटर्स को सूची बद्ध कर समीक्षा बैठक में उपस्थित होने का आदेश दिया गया था। मीटिंग में 41 प्रोमोटर्स अनुपस्थित रहे जिन पर सख्त कार्यवाही की तैयारी उ.प्र. रेरा ने कर ली है।
सचिव श्री राजेश कुमार त्यागी के अनुसार जो भी प्रोमोटर्स रिव्यू मीटिंग में लगातार अनुपस्थित हो रहे हैं और प्राधिकरण के आदेशों की अनदेखी कर रहे हैं उन्हें अब नामित कर सूची बद्ध कर लिया गया है और जल्द ही उन पर नियमानुसार कार्यवाही आरम्भ कर दी जाएगी।
कार्यवाही के अंतर्गत सूची बद्ध प्रोमोटर्स के बैंक खाते फ्रीज़ होना, उनकी बिक्री और खरीद पर रोक लगना, नवीन परियोजना का पंजीयन रेरा में न होना आदि शामिल है। ऐसे प्रोमोटर्स जो परियोजना लैप्स होने के बावजूद यूनिट की बिक्री कर रहे हैं उन पर रेरा अधिनियम की कठोर धाराएँ आरोपित होंगी और कारावास की भी सम्भावना है। भू-सम्पदा (नियमन एवं विकास) अधिनियम, 2016 की धारा-3 एवं 59 के अनुसार
3. भू-सम्पदा परियोजना का भू-सम्पदा नियामक प्राधिकरण के पास पूर्व पंजीयन – (1) कोई भी प्रवर्तक, भू-सम्पदा परियोजना को इस अधिनियम के अधीन स्थापित भू-सम्पदा नियामक प्राधिकरण से पंजीयन कराये बिना, किसी योजना क्षेत्र में यथास्थिति, किसी भू-सम्पदा परियोजना या उनके भाग का किसी भी रीति से किसी भी भू-खण्ड, अपार्टमेन्ट या भवन या उसके किसी भाग को किसी भी रीति से विपणन, बुक, विक्रय या विक्रय करने की प्रस्थापना अथवा क्रय के लिए व्यक्तियों को विज्ञापन द्वारा आमंत्रित नहीं करेगा

59. धारा-3 के अधीन पंजीकरण न कराये जाने के लिए दण्ड–
(1) यदि कोई प्रवर्तक धारा-3 के प्रावधानों का अतिलंघन करता है तब वह ऐसी शास्ति, जो प्राधिकरण द्वारा यथानिर्धारित भू-सम्पदा परियोजना की अनुमानित लागत का दस प्रतिशत तक विस्तारित हो सकती है, का दायी होगा।
(2) यदि प्रवर्तक उपधारा (1) के अधीन निर्गत आदेशों, निर्णयों या निर्देशों का अनुपालन नहीं करता या धारा-3 के प्रावधानों का सतत् उल्लंघन करता है तब वह कारावास जिसकी अवधि तीन वर्ष तक हो सकती है या जुर्माने जो भू-सम्पदा परियोजना की अनुमानित लागत के दस प्रतिशत तक हो सकती है या दोनों से दण्डनीय होगा।

उ.प्र. रेरा द्वारा ऐसी परियोजनाओं की समीक्षा की जा रही है जिनकी पूर्णता तिथि समाप्त हो चुकी है परंतु अब तक इनमें प्रोमोटर्स द्वारा न ही परियोजना के पूर्ण होने की सूचना दी है और न ही परियोजना के पूर्णता तिथि के एक्सटेंशन हेतु आवेदन किया है। ऐसे प्रमोटर्स को यूपी रेरा द्वारा मीटिंग हेतु बुलाया जा रहा है लेकिन अनेक प्रोमोटर्स इस बैठक में अनुपस्थित रहे।
सचिव रेरा ने यह भी बताया कि रेरा ऐक्ट रियल एस्टेट क्षेत्र के विकास को ध्यान में रखकर बनाया गया है जिसमें प्रोमोटर और बायर दोनों के हित सम्मिलित हैं। उत्तर प्रदेश के रियल एस्टेट क्षेत्र में रेरा अधिनियम के पालन में किसी प्रकार की अनियमितता प्राधिकरण द्वारा बर्दाश्त नहीं की जाएगी एवं नियमानुसार तत्काल कार्यवाही की जाएगी। बैठक में तकनीकी सलाहकार उ.प्र. रेरा श्री सुबोध राय अपनी अवर अभियंता टीम के सदस्यों श्री अब्दुल आरिफ़ एवं श्री आकाश श्रीवास्तव के साथ उपस्थित रहे।
प्राधिकरण द्वारा लखनऊ, वाराणसी, मथुरा, कानपुर नगर, रामपुर, फिरोज़ाबाद आगरा, बाराबंकी, मुरादाबाद, रायबरेली, बरेली, गोरखपुर, अलीगढ़, आगरा एवं मिर्जापुर के निम्नलिखित प्रोमोटर्स की सूची जारी की गई है जिन्होंने रिव्यू मीटिंग में लगातार अनुपस्थित रहकर प्राधिकरण के आदेशों की अनदेखी की है और इन पर कठोर कार्यवाही संभावित है।

1 UPRERAPRJ13262 मानस गार्डन एक्सटेंशन एडेन प्रॉजेक्ट्स प्रा. लि. लखनऊ
2 UPRERAPRJ6087 हाइड अवे सूट्स एलेक्ज़र बिल्डकों प्रा. लि. मथुरा
3 UPRERAPRJ14135 एंडीवर ग्रीन एंडीवर बिल्डर्स प्रा. लि. कानपुर नगर
4 UPRERAPRJ5878 वेनेसा एफिनिटी हाइट्स एफिनिटी वर्ल्ड इंफ्रावेंचर लिमिटेड लखनऊ
5 UPRERAPRJ17844 यूरोपा टॉवर यूरोपा इंफ्राटेक लखनऊ
6 UPRERAPRJ542850 एवर ग्रीन डेवलपर्स एवर ग्रीन डेवलपर्स रामपुर
7 UPRERAPRJ8777 अवधम फेयर फैक्ट्स इंफ्रा प्रा. लि. वाराणसी
8 UPRERAPRJ15744 कॉसमॉस एफ एम इंफ्रासिटी प्रा. लि. फिरोज़ाबाद
9 UPRERAPRJ11539 बी के टॉवर जी पी बिल्डिंग वर्क्स प्रा. लि. लखनऊ
10 UPRERAPRJ6220 गोल्ड स्टार होम्स फेज़ – 2 गोल्ड स्टार रियल्टर्स लिमिटेड लखनऊ
11 UPRERAPRJ431338 गोल्डन गेटवे गोल्डन गेटवे Mathura
मथुरा
12 UPRERAPRJ14317 लिबर्टी एंक्लेव गोल्डमार्क इंफ्राएस्टेट प्रा. लि. बाराबंकी
13 UPRERAPRJ12359 आरुष ग्रीन्स ग्रांड इंफ्राहाइटेक प्रा. लि.
मुरादाबाद
14 UPRERAPRJ16025 ग्रीन इंडिया बायोटेक फोरेस्ट्री लिमिटेड ग्रीन इंडिया बायोटेक फोरेस्ट्री लिमिटेड रायबरेली
15 UPRERAPRJ10536 जी एस आर सेंटर पॉइंट जी एस आर बिल्डर्स एण्ड डेवलपर्स प्रा. लि. लखनऊ
16 UPRERAPRJ764624 अनंता हलवासिया डेवलपमेंट प्रा. लि. लखनऊ
17 UPRERAPRJ17614 ऋद्धि रेसीडेंसी हरिबंश शुक्ला गोरखपुर
18 UPRERAPRJ13990 हेरिटेज ग्रीन हेरिटेज ग्रीन इंफ्रास्ट्रक्चर्स बाराबंकी
19 UPRERAPRJ17492 नवोदय होम्स हिमालय निर्माण बरेली

20 UPRERAPRJ11584 तिरुपति पैराडाइज़ होम हाइट रियल एस्टेट प्रा. लि. बाराबंकी
21 UPRERAPRJ13654 अवधपुरम ह्याड्स इंफ्रा प्रॉजेक्ट्स प्रा. लि. लखनऊ
22 UPRERAPRJ100458 इम्पीरीअल आशियाना फेज़ 1 इम्पीरीअल ग्रीन इंफ्राटेक प्रा. लि. बाराबंकी
23 UPRERAPRJ15684 विवेक विहार इशानिका सिग्नेचर प्रा. लि.
बाराबंकी
24 UPRERAPRJ11109 वैभवी अपार्टमेंट्स जय वैभवी इंफ्राप्रॉजेक्ट्स प्रा. लि.
वाराणसी
25 UPRERAPRJ13879 के सी रेसीडेंसी के सी रेसीडेंसी लखनऊ
26 UPRERAPRJ11045 कल्याणी हाइट्स कल्याणी बिल्डवेल प्रा. लि.
आगरा
27 UPRERAPRJ14196 ओंकार डेफोडिल्स कामधेनु रियल्टी प्रा. लि.
लखनऊ
28 UPRERAPRJ11559 गुरुकृपा टाउन कमपूरी रियल एस्टेट प्रा. लि. आगरा
29 UPRERAPRJ5801 गोल्फ विस्टा टॉवर के जी कन्स्ट्रक्शन्स लखनऊ
30 UPRERAPRJ11401 ट्विन्सपायर खान ऐंड ब्रदर्स इंफ्रा टेक प्रा. लि. अलीगढ़
31 UPRERAPRJ13088 किंग्स पेलेस किंग्स पेलेस डेवलपर्स मुरादाबाद
32 UPRERAPRJ10162 नवशील टॉवर किशोर बंधु प्रा. लि. कानपुर नगर
33 UPRERAPRJ446268 ब्लू स्क्वायर होम्स क्रिएटिव इंफ्राजॉन प्रा. लि. आगरा
34 UPRERAPRJ11719 श्री आराध्या एस्टेट कृष्णान्जली बिल्डर्स एण्ड डेवलपर्स मथुरा
35 UPRERAPRJ427068 श्री कृष्णा टॉवर कुंजबिहारी लाल रियल्टी प्रा. लि. मिर्जापुर
36 UPRERAPRJ12457 एल के शक्ति पेलेस एल एंड के इंफ्रास्ट्रक्चर प्रा. लि. लखनऊ
37 UPRERAPRJ9584 लाजपत नगर – 2 लुबना अब्दुल्लाह मुरादाबाद
38 UPRERAPRJ135400 डेवलपमेंट ऑफ हाउसिंग प्रोजेक्ट ऐट औरंगाबाद खालसा बाई लखनऊ म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन
लखनऊ नगर निगम लखनऊ
39 UPRERAPRJ16277 पेरिरिंकल ऐंड ग्लोरी एक टेक डेवलपर्स कॉर्पोरेशन लखनऊ
40 UPRERAPRJ3980 मंजरी हाइट्स मंजरी डेवलपर्स लखनऊ
41 UPRERAPRJ994333 गार्डन बे विला फेज़ 1 एक्सटेंशन शालीमार केएसएमबी प्रॉजेक्ट्स लखनऊ